재개발 양도세 계산기

재개발 양도세 계산기v2.1

재개발·재건축 조합원이 완공된 아파트를 팔 때 내는 양도소득세 · 취득일에 따라 적용되는 법을 자동으로 가려 드립니다 · 마지막 점검 2026-10-24

이 계산기는 참고용입니다. 세무사가 만든 것이 아니며, 세무 상담을 대신하지 않습니다.
입력하신 숫자로만 계산하므로 실제 내야 할 세금과 다를 수 있고, 이 결과로 생긴 손해는 책임지지 않습니다.
신고하거나 집을 팔기 전에는 꼭 세무사나 국세청(국번 없이 126)에 확인하세요.

이 계산기가 다루는 범위

다루는 것다루지 않는 것 — 넣으시면 계산을 멈춥니다
· 재개발·재건축으로 완공된 아파트를 파는 경우
· 사서(매매) 취득한 경우
· 관리처분인가 전에 취득한 원조합원
· 1주택 · 2주택 · 3주택 이상
· 2029년 이후 양도 (2027년까지도 계산됩니다) 		· 입주권 상태로 파는 것, 현금청산
· 상속·증여로 받은 경우
· 관리처분인가 후에 산 승계조합원
· 2028년 양도 (개편안 중간 단계, 세부 미확정)
· 임대주택 등록, 감면 특례, 가산세, 비거주자

오른쪽 칸에 해당하시면 계산기가 멈춥니다. 이런 경우는 사람마다 사정이 많이 달라서 일반 계산기로는 놓치는 것이 생깁니다. 세무사를 직접 만나 개별로 안내받으시는 편이 훨씬 낫습니다. 국세청 상담은 국번 없이 126 번입니다.

법은 양도하는 시점의 것이 적용됩니다. 취득일 때문에 갈리는 규칙은 두 가지입니다 — 2017년 8월 3일 거주요건, 그리고 관리처분인가일 전후. 1984년 이전 취득은 1985년 1월 1일에 산 것으로 봅니다. 자세한 설명은 설명 페이지에 있습니다.

위 상자의 체크를 눌러 주세요. 체크하시면 입력칸과 결과가 열립니다. 체크하셨다는 사실은 저장하지 않습니다. 페이지를 다시 여시면 또 물어봅니다.

1. 언제, 얼마에 사셨나요

이 날짜로 적용 법이 갈립니다
상속·증여는 계산 방법이 다릅니다
억원
억원
취득세·중개비·법무사비 합계

2. 조합에서 받은 숫자

조합 공고문에 있습니다
억원
조합이 옛집을 쳐 준 값
억원
현금청산과 다릅니다

3. 집과 거주, 그리고 팔 값

억원
입주권·분양권도 셉니다
0이면 완공 직후 매도